«Российский рынок услуг по уходу и недвижимости для пожилых»
ГК «Доверие» поучаствовала в конференции «Российский рынок услуг по уходу и недвижимости для пожилых»
Руководитель аналитического центра ГК «Доверие» Дмитрий Крутов выступил с докладом на тему «Недвижимость для пожилых: нетривиальная задача для российского девелопмента». Эксперт группы компаний поделился с участниками встречи результатами проведенных исследований и дал благоприятный прогноз развитию этого направления.
«Формат набирает обороты, что, в свою очередь, делает привлекательным подобные проекты для девелоперов. Однако есть ряд проблем: только 1% российских пенсионеров живут в специализированных пансионатах - гипотетический спрос есть, однако он не оформлен (культурные особенности, традиции, опасения). Для девелопера подобный проект требует решения дополнительных двух задач: проектирование и строительство самого объекта (в России современных пансионатов для пожилых практически нет, нужно изучать западный опыт и адаптировать под отечественные нормы) и функция управления (необходим квалифицированный персонал и специализированное оборудование). Рентабельность подобных проектов редко превышает 9-10%, что снижает интерес инвесторов, особенно в сравнении с альтернативными проектами и источниками вложений (для них интересны проекты с рентабельностью от 13%)» - рассказал эксперт.
Руководитель аналитического центра ГК «Доверие» обозначил следующие основные проблемы для "стандартного" девелопера, который решил заняться недвижимостью для пожилых впервые: проектировщики, не зная специфики и внутренней логистики, без квалифицированных наемных экспертов не могут сделать качественный продукт, после строительства придется приобретать франшизу существующей сети, что снижает рентабельность, либо искать управляющую компанию самостоятельно, кроме того, пока нет адекватной нормативной базы для создания подобных проектов. Проекты недвижимости для пожилых имеют большой потенциал для развития в РФ, но пока в качестве проектов для инвестиций являются конкурентоспособными только при соблюдении значительного ряда условий.
В то же время на западе данный тип инвестиций доступен и для частных инвесторов, которые приобретают юниты в розницу и является вполне конкурентоспособным типом вложений. В подавляющем числе проектов в России - государство является одним из участников. В ближайшие годы мы ожидаем как увеличения числа сетей и объемов номерного фонда у существующих сетей. В средней и долгосрочной перспективе мы ожидаем увеличение объемов частных инвестиций со стороны крупных компаний и частных инвесторов в данный сегмент бизнеса» - резюмировал Дмитрий Крутов.
Справка:
Конференция «Российский рынок услуг по уходу и недвижимости для пожилых», проводится второй раз и является единственным в России специализированным бизнес-мероприятием, которое рассматривает тему недвижимости для пожилых. Встреча организована НП «Объединение компаний индустрии услуг старшему поколению» при поддержке НПФ «БЛАГОСОСТОЯНИЕ» и партнерстве РГУД. Конференция является частью Проекта 60+.
Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие ООО «Доверие Истейт» (юридический адрес: 197198 г. Санкт-Петербург, ул. Съезжинская д.37 лит. А пом. 3-Н), далее по тексту «Компания», на обработку своих персональных данных, указанных при регистрации путем заполнения веб-формы на сайте www.doverie-group.ru, далее – «Сайт», направляемой (заполненной) с использованием Сайта.
Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, контактные данные (телефон, факс, электронная почта) и иную другую информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях предоставления клиенту услуг, таких как формирование заявки на приобретение продукта от лица Субъекта, подписку на рассылку, получения онлайн-консультации и пр., а так же направления Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений и смс-уведомлений, в том числе рекламного содержания, от Компании.
Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки какой – либо регистрационной веб-формы с Сайта.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании.
Компания принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Компания вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.
Я ознакомлен(а), что:
настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при регистрации на Сайте www.doverie-group.ru, направляемых (заполненных) с использованием Cайта, действует в течение 20 (двадцати) лет с момента регистрации на Cайте
согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме
предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.