Перспективы строительства
26.09.2016

Перспективы строительства

22 сентября директор по развитию ГК «Доверие» Нелли Кирушева приняла участие в круглом столе, организованном редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и Российской гильдией управляющий и девелоперов.

Поводом для встречи девелоперского сообщества и журналистов стали данные центра аналитических исследований при Правительстве РФ – многоквартирные дома возводятся в том же объеме, что и прежде. Петербургская служба Госстройнадзора также дала повод для оптимизма – за первый квартал 2016 года выдано разрешений на строительство 7 млн м2 жилья – в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2016 года. Более того, квартир продано по итогам первого полугодия на 67% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Обсуждать противоречивые показатели редакция газеты «НП» пригласила ведущих экспертов отрасли, среди которых помимо директора по развитию ГК «Доверие» Нелли Кирушевой, были начальник отдела продаж СК «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова,  директор по строительству «Mirland Development» Лев Марголин, генеральный директор компании "Петрополь" Марк Лернер, генеральный директор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, руководитель маркетинга и аналитики АН «Метры» Елизавета Яковлева и директор по развитию СК «Л1» Надежда Калашникова.

Петербургские застройщики нашли объяснение оптимистичным показателям первого  полугодия. Сегодня реализуются проекты, запланированные еще в 2012-2013 гг. Фактически проседание активности девелоперов проявится с некоторым запозданием, и уменьшение объемов строительства следует ожидать не ранее 2018 года. Впрочем, ситуация постепенно придет в норму: в Петербурге еще достаточно неосвоенных земель, а, значит, у застройщиков есть потенциал для развития.

О перспективном строительстве участникам круглого стола рассказала Нелли Кирушева. Она поделилась данными Аналитического центра ГК «Доверие». Так, по подсчетам экспертов неосвоенными в Петербурге остаются 5400 га, на которых возможно возвести порядка 30 млн м2 жилья.  При этом наибольшие перспективы застройки у Пушкинского, Московского и Выборгского районов.

Эксперты сошлись во мнении, что в ближайшей перспективе покупателям все же стоит ожидать сокращения объемов предложения, а вместе с ним и некоторого роста цен. Впрочем, на всплески активности эта коррекция не повлияет. Участники рынка ждут стабильных показателей продаж.

Подробный отчет о круглом столе можно прочитать на сайте газеты «НП».