12.09.2016

Удивить цифрами

Конференции АСКОНКО ежегодно собирают представителей крупнейших консалтинговых компаний России для общения за «закрытыми» дверями без клиентов и журналистов. На мероприятии обсуждаются перспективы и проблемы отрасли, эксперты делятся опытом и рассказывают о своих наработках и достижениях.

В этом году профессионалы сферы собрались для того, чтобы обсудить: «2017-й  год: рост или падение?» Темы, поднятые на мероприятии, касались самых разнообразных отраслей бизнеса: от состояния малых предприятий до потребностей девелоперского рынка. Впрочем, это позволило создать полную картину состояния российской экономики, где консалтинг становится одной из составляющих успеха компании на рынке.

Одним из наиболее обсуждаемых оказалось выступление руководителя аналитического центра ГК «Доверие» Дмитрия Крутова. Он представил участникам конференции цифры финансовых потерь для типового девелоперского проекта от принятия отдельных законодательных инициатив. К примеру, при уменьшении коэффициента использования территории с 2,3 до 2 петербургские застройщики потеряют до 90 млн рублей для объекта на участке площадью 1 Га. Снижение рентабельности проекта составит 2-2,2%, а необходимое повышение цен варьируется в диапазоне 2,7-2,9%.

Влияние на строительную сферу оказывает и принятие закона, обязующего девелопера довести уставной капитал до определенного уровня. Так, минимальный размер уставного капитала составляет 150 млн рублей, что позволяет строить объект площадью не более 100 тысяч м2. В новых условиях потери девелопера для типового проекта на участке в 1 Га в обжитом районе Петербурга составят до 65 млн рублей. Рентабельность снижается до 2,8%, а  необходимое повышение стоимости составит 3-3,2%.

Дмитрий Крутов пояснил, что подобные изменения привели к общему снижению рентабельности девелоперских проектов, однако повысили спрос на консалтинг в строительной сфере. В текущих экономических условиях формирование продуманной стратегии действий является необходимой составляющей, так как финансовый успех возможен только при комплексном понимании рынка. Спикер также рассказал, что по сравнению с прошлым годом изменился набор исследований, которые более всего интересуют застройщиков. Так, наиболее востребованы сегодня конкурентный анализ (текущая и перспективная конкуренция), анализ наилучшего использования земельных участков и объектов недвижимости и стратегический консалтинг.

Для ГК «Доверие» участие в конференции АСКОНКО уже стало традиционным. Дмитрий Крутов по итогам мероприятия отметил, что «подобные встречи в узком кругу профессионалов позволяют получить комплексный срез состояния отрасли. Мы видим, как коллеги реагируют на новые экономические реалии, как изменяют свои продукты и услуги, и многие новаторские решения мы перенимаем. Думаю, что и наши инновации тоже будут взяты на вооружение. Уверен, что подобный обмен опытом и идеями позволит качественно развивать отрасль консалтинга, совершенствовать услуги и исследования».