«Архитектура и качество строительства»

Генеральный директор ГК «Доверие» Дмитрий Панов в ходе конференции «Архитектура и качество строительства» нашел рецепт создания качественной жилой среды в Петербурге.  Для ее формирования властям, архитекторам и девелоперам придется найти точки соприкосновения.

26 апреля 2016 года Санкт-Петербургский союз архитекторов и РИА «Архитектурные сезоны» при поддержке Правительства города провели конференцию  «Архитектура и качество строительства». Актуальная для Петербурга тема объединила ведущих участников отрасли: от урбанистов до девелоперов.

Эксперты оценивали перспективы развития города, в том числе и его архитектурный облик. Многие, впрочем, сошлись во мнении, что качественная жилая среда остается  не частым явлением. Критики подверглись, как новые кварталы, так и примеры массовой советской застройки. Однако нашлись и положительные образцы, о том, каким образом их количество можно увеличить рассуждал Дмитрий Панов.

Спикер выступил с темой «Мифология девелопмента: есть ли точки соприкосновения у властей, строителей и архитекторов». Эксперт отметил, что  российский рынок девелопмента находится на стадии активного развития, ведь самой отрасли немногим более 20 лет. Федеральное законодательство, как и региональные градостроительные нормативы еще формируются, и процесс этот далек от завершения.

«На начальном этапе основой для развития города стали различные вариации в представлении отдельных девелоперов о том, каким должно быть современное жилое строительство. К сожалению, некоторые примеры таких работ можно отнести к категории «шишек», которые Петербург «набил» на пути к четким и рациональным регламентам», - пояснил Дмитрий  Панов.

Спикер, впрочем, подчеркнул, что характеристики возводимого жилья меняются в том числе и в силу трансформации предпочтений потребителей. Экономическая ситуация во многом предопределила формирование нового рынка – рынка потребителя, где клиент может предъявлять высокие требования к среде обитания.

В этом ключе, Дмитрий Панов отметил необходимость активного участия архитекторского сообщества в процессе девелопмента. Ведь только при его непосредственном участии в городе могут быть воплощены действительно качественные объекты. 

«Текущая экономическая ситуация способствовала смене парадигмы и формированию в сознании девелоперов четкой картины того, что псевдокомфорт, псевдоатрибуты аттрактивизма уже не работают», - отметил спикер.

Подводя итог, Дмитрий Панов подчеркнул, что сегодня рынок нуждается в сотрудничестве представителей трёх сфер влияния – строителей, властей и архитекторов -  для разработки качественных стандартов комфорта для покупателей при экономической оправданности проектов для девелоперов. Спикер высказался за формирование дифференцированного подхода при разработке стандартов и регламентов, а также выявлении реальных нужд и перспектив отдельных районов. Так, жесткое ограничение высотности, вполне логичное для центральной, исторической части города, не всегда оправдано в новых локациях.

«Сегодня кураторы сферы настроены на диалог,  - пояснил спикер, - и это, пожалуй, главный фактор того, что участники сферы найдут такие решения, когда достойная архитектора и надлежащее качество строительства станут главными трендами современного девелопмента».